Satılık Arsa

MUĞLA / BODRUM / Geriş Mah. 90.000.000 TL

---

---

Açıklama

5.7. DOĞAL KARAKTERİ KORUNACAK
ALANLAR
TOPOGRAFYA, DOĞAL BİTKİ ÖRTÜSÜ, FLORA VE FAUNA DİKKATE
ALINARAK SINIRLI KULLANIM KARARLARI DOĞRULTUSUNDA DOĞAL YAPININ,
ÇEVRESEL DEĞERLERİN KORUNMASININ ZORUNLU OLDUĞU ALANLARDIR.
BU ALANLARDA BARINMA AMAÇLI YAPILAR, TARIM VE HAYVANCILIK
FAALİYETLERİNİN SÜRDÜRÜLECEĞİ TARIMSAL AMAÇLI YAPILAR
YAPILABİLİR, ?TURİZM TESİSLERİNİN BELGELENDİRİLMESİ VE
NİTELİKLERİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK? KAPSAMINDAKİ EKO
TURİZME YÖNELİK HİZMET VEREN TESİSLER (BUTİK OTELLER, TATİL
KONUTLARI (ÇİFTLİK EVİ, DAĞ EVİ VB.), GÜNÜBİRLİK TESİSLER,
ATÖLYELER, ÇİFTLİK TESİSLERİ, SPOR TESİSLERİ İLE SATIŞ
ÜNİTELERİ VE GEREKLİ HİZMET TESİSLERİ), SAĞLIKLI YAŞAM
TESİSLERİ VE 10 YATAK KAPASİTESİNİ AŞMAYAN PANSİYON
YAPILABİLİR. İMAR PLANLARINA UYGUN OLARAK HAZIRLANACAK VAZİYET
PLANI VE PEYZAJ PROJESİ BELEDİYECE UYGUN GÖRÜLDÜKTEN SONRA
YAPILAŞMAYA GEÇİLECEKTİR. YAPILAŞMALARIN BOYUTLARI, TABAN
OTURUMLARI, YÜKSEKLİKLERİ, BAHÇE MESAFELERİ VB. HUSUSLAR PLAN VE
PLAN HÜKÜMLERİNDE BELİRTİLEN MAKSİMUM DEĞERLER DE DİKKATE
ALINARAK VAZİYET PLANLARINDA BELİRLENİR.
BU ALANLARDAKİ YAPILAŞMALARDA VE VAZİYET PLANLARINDA BÖLGENİN
DOĞAL VE EKOLOJİK YAPISI, PEYZAJ DURUMU, EĞİM DURUMU,
JEOLOJİK-JEOMORFOLOJİK YAPI, YERLEŞME SİLUETİ, KORUNMASI GEREKLİ
AĞAÇ, KAYA VARLIĞI VB. HUSUSLAR DİKKATE ALINACAKTIR. PEYZAJ
DÜZENLEMELERİNDE YÖRESEL BİTKİLERİN KULLANILMASI ZORUNLUDUR. BU
ALANLARDA YAPILARIN CEPHELERİNİN YÖREYE ÖZGÜ VE DOĞAYA UYUMLU
RENK VE MALZEMEYLE (YÖRESEL DOĞAL TAŞ, AHŞAP VB.) YAPILMASI
GEREKLİDİR. CEPHELERDE ŞEFFAF MALZEME KULLANILABİLİR. BU
ALANLARDA MİN. İFRAZ ŞARTI 5000 M² OLUP İFRAZ SONUCU 5000 M2?DEN
KÜÇÜK PARSEL OLUŞTURULAMAZ. İFRAZLARDA EN AZ YOL CEPHESİ 25 M.
DİR. ?TURİZM TESİSLERİNİN BELGELENDİRİLMESİ VE
NİTELİKLERİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK? KAPSAMINDAKİ EKO
TURİZME YÖNELİK HİZMET VEREN TESİSLER İLE SAĞLIKLI YAŞAM
TESİSLERİ YAPILMASI DURUMUNDA PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 20000 M²?NİN
ALTINDA OLAMAZ.
YAPILAŞMA KOŞULLARI;
BU ALANLARDA 5000 M²?DEN KÜÇÜK PARSELLER İÇİN MAKSİMUM EMSAL (KAKS)=0.03,
5000 M²?DEN BÜYÜK PARSELLER İÇİN MAKSİMUM EMSAL (KAKS)=0.05?DİR.
ANCAK BU PLANIN ONAYINDAN ÖNCE PARSELASYON/İFRAZ YAPILMIŞ OLUP BU
PLANLA BİRLİKTE YOL, YEŞİL ALAN GİBİ KAMUYA TERKİ GEREKLİ
ALAN DÜZENLEMELERİ NEDENİYLE PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 5000 M²?NİN
ALTINA DÜŞMESİ HALİNDE, KAMUYA TERKİ GEREKLİ ALANLARIN BEDELSİZ
TERKİ YAPILMASI ŞARTIYLA BU PARSELLERDE MAKSİMUM EMSAL (KAKS)=0.05
OLARAK UYGULANIR.
YAPILARIN İNŞAAT ALANI 250 M²?Yİ GEÇEMEZ
BİNA OTURUM
ALANININ EĞİMİ %20 YE KADAR OLAN ALANLARDA MAKSİMUM YAPI
YÜKSEKLİĞİ (HMAKS)
4.50 M?Yİ (1 KAT) GEÇEMEZ BU ALANLARDA 1 BODRUM KAT YAPILABİLİR.
ANCAK BODRUM KAT YAPILMASI HALİNDE GÖRÜNEN TOPLAM KAT YÜKSEKLİĞİ
4.50 M.Yİ GEÇEMEZ.
BİNA OTURUM
ALANININ EĞİMİ %20 VE ÜZERİNDEKİ ALANLARDA; YAPI YÜKSEKLİĞİ
HMAX=4,50MT. (1
KAT)?DIR. BU ALANLARDA BİNANIN KOT ALDIĞI NOKTA ALTINDA BİRDEN
FAZLA İSKÂN EDİLEN KAT
KAZANILAMAZ. KOTTAN
KAZANILAN KAT EMSALE DÂHİLDİR. BU DURUMDA, KOTTAN KAZANILAN KAT
DÂHİL BİNANIN GÖRÜNEN YÜKSEKLİĞİ EĞİM YÖNÜNDE EN FAZLA 6.50 M OLACAKTIR.
AYRICA BU ALANLARDA EN AZ DÖRT TARAFI ZEMİNİN ALTINDA KALMAK,
BİNANIN OTURUM ALANINI AŞMAMAK VE BAĞIMSIZ BÖLÜM OLUŞTURMAMAK
KOŞULUYLA EMSALE DÂHİL OLMAYAN ZORUNLU
MÜŞTEMİLAT, DEPO VB. MEKÂNLAR İÇİN YÜKSEKLİĞİ 2.40 M.Yİ
GEÇMEYEN 1 (BİR) BODRUM KAT YAPILABİLİR.
5000 M²?DEN
BÜYÜK PARSELLERDE BİR PARSELE PARSEL ALANININ 5000?E BÖLÜMÜNDEN
ELDE EDİLEN
SAYI KADAR YAPI YAPILABİLİR (BÖLÜM SONUCUNDA ELDE EDİLEN
SAYININ ONDALIK KISMI
DİKKATE
ALINMAZ).

Mevkıı geriş
M2 39798
Kullanım turu doğal karakteri korunacak alan
Insaat nızamı
Kat adedı
Taks
Kaks


Sadece arsa - arazi & tarla alım satım :)
Sokak sokak gezmenize gerek yok uzman ekibimiz sizin yerine dolaşıyor
Sizlere daha iyi hizmet verebilmek adına haftanın 7 günü hizmetinizdeyiz.
siz ararsınız biz buluruz
İncelediğiniz ilan elimizdeki portföyün sadece %1 i detaylı bilgi alabileceğiniz
diğer projeler ve bölgeler için 265 55 55 arayınız
Harıtadakı ısaretlı yer temsili yerdir / birebir gayrimenkulun yerini görmek için lütfen iletişime geciniz


Çaybaşı gayrimenkul
Sadece arsa & tarla alım satım
2655555
www. 2655555 .com
0 536 2655555

---

Özellikler

Arsanın Durumu

• KAT KARŞILIĞI
• Yap-Sata Uygun
• Kooperatif İçin Arsa
• Tek Cephe
• Çift Cephe Köşe
• Üç Cepheli
• Dört Tarafı Açık
• Agaçlı Arazi
• Düz Arazi
• Engebeli Arazi
• İşyeri Olur
• Konut Olur
• Yürüyüş Parkuru
• Üzerinde Bina Var
• ...

Yakınlık

• ANA CADDE ÜSTÜ
• Ara cadde / cadde ye paralel
• Sokak içi
• Caddeye Yakın
• Şehir İçinde Merkezde
• Toplu Ulaşıma Yakın
• Şehir Dışında
• Orman Kenarı
• Alışveriş Merkezi

Manzara

• Dağ/Vadi Manzarası
• Göl Manzarası
• Güneş Cepheli
• Orman/Yeşil Alan
• Site/Sokak Manzarası
• Şehir Manzarası

Diğer Özellikler

• Altyapı
• Doğalgaz
• Elektrik Altyapısı
• Kanalizasyon Hazır
• Sanayi Elektriği
• Su Altyapısı
• Telefon
• Yolu Açılmış
• Zemin Etüdlü

Yasal Durum

• İmarlı
• İmarsız
• Parselli
• Elektrik mevcut
• Su mevcut
• İfrazlı
• İnşaat Ruhsatı Alınmış
• Plan / proje hazır
• Yatırım Teşviği